Un investissement immobilier locatif est un projet dont la préparation doit se faire de manière minutieuse. Vous devrez par exemple prendre le temps de bien choisir le type de bâtiment à acheter pour le projet. Notez que la rentabilité du projet peut grandement dépendre de ce facteur.
Un studio est un choix intéressant si vous souhaitez lancer un investissement immobilier locatif. Déjà, ce type de bien est facile à accéder même si vous avez un faible budget. De plus, vous pourrez obtenir un crédit immobilier dans les meilleures conditions. Ajouter à cela, un studio est plus apprécié par les jeunes, surtout les étudiants qui cherchent leur hébergement. Vous pouvez calculer rapidement la rentabilité de la location d’un studio en cliquant ici : https://ma-renta.fr/.
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La gestion locative est certainement plus facile avec un grand appartement, surtout pour un contrat sur le long terme. Il est même possible de proposer une colocation pour éviter les impayés à l’avenir. Ainsi, vous pourrez profiter d’une bonne rentabilité en misant sur ce type de bien pour votre projet.
Notez que ce type de bien est plus efficace si vous n’avez pas assez de temps pour gérer la location. Les locataires en cours peuvent aussi vous aider dans la recherche de nouveaux occupants selon la situation.
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Cette option consiste principalement à acheter un immeuble entier pour le projet. Cela permet en premier lieu d’obtenir un bien immobilier à un prix plus intéressant. D’un autre côté, vos décisions pendant l’investissement ne dépendent pas des copropriétés.
Il vous sera plus facile d’ajuster le projet en fonction de la situation pour obtenir un meilleur rendement. N’oubliez pas qu’un calcul de rentabilité peut toujours se faire rapidement en ligne afin d’apporter les améliorations qu’il faut.
Une maison peut devenir un intéressant investissement immobilier locatif si vous êtes bien préparé. Ici, il est plus judicieux de cibler une famille qui souhaite s’installer dans le logement sur le long terme. Ainsi, vous aurez moins de frais liés au bâtiment tout au long de l’investissement. Par ailleurs, vous êtes libre de faire du “coliving” pour améliorer la rentabilité du projet. Toutefois, il est important de bien préparer le projet si vous souhaitez en tirer pleinement profit.
Vous aurez certainement droit à de meilleurs dispositifs de défiscalisation en optant pour une location nue. Cela est valable que vous optiez pour un régime réel ou micro-foncier. Ainsi, vous pourrez profiter d’un meilleur rendement tout au long de l’investissement.
D’un autre côté, il y a le statut LMNP qui offre le choix entre les régimes suivants :